Кепiлпұл туралы келiсiм

Қазақстан Республикасы, Астана қаласы, 
Бірінші қаңтар  екі мың жиырма үшінші жыл

        Біз, азамат(ша) Т.А.Ә, 00.00.0000 жылы Астана қаласында туған  ЖСН 000000000000, тіркелген  мекен-жайы: Астана қаласы,  ХХХХ көшесі,  00-үй,  00-пәтер, бұдан әрі «1-тарап» деп аталатын, бірінші жақтан  және
       азамат(ша) Т.А.Ә, 00.00.0000 жылы Астана қаласында туған  ЖСН 000000000000, тіркелген  мекен-жайы: Астана қаласы,  ХХХХ көшесі,  00-үй,  00-пәтер, бұдан әрі «2-тарап» деп аталатын, екінші жақтан, бірге «Тараптар» деп аталатын, төмендегідей осы келісімді жасадық:
1.   Мен, Т.А.Ә («1-тарап»)  ХХХХ ауданы,  ХХХХ көшесі,  00(ХХХХ) үй, 00(ХХХХ) пәтер мекен-жайында орналасқан екі тұрғын бөлмеден тұратын,  жалпы ауданы 00,0  ш.м., оның ішінде тұрғын ауданы  00,0 ш.м.,  кадастрлық нөмірі 000000, қабаттылығы/қабаты 0/0,  МТК  00000000,  (бұдан әрі – «жылжымайтын мүлік» деп аталатын)  пәтерді сату бағасы   10 000 000(он миллион) теңге есебінен   1 000 000 (бір миллион)   теңге мөлшерінде  кепілпұл   береді.
2.     1 000 000 (бір миллион)  теңге кепілпұл сомасын Т.А.Ә («1-тарап»)  осы келісімге қол қою кезінде Т.А.Ә («1-тарапқа»)   нотариустың  кеңсесінде толығымен берді.
3.  Жылжымайтын мүлік , Т.А.Ә («2-тарап»)  00.00.0000 жылы  Астана қаласының нотариусы  Т.А.Ә., куәландырған №000  Сату-сатып алу-сату шарты,  («Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясы» коммерциялық емес акционерлік қоғамының Астана қаласы бойынша филиалы 00.00.0000  берген мемлекеттік тіркеу туралы №00 хабарлама), тіркеу органдарында 00.00.000  жылы тіркелген 00.00.0000 жылғы  Меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау актісі негізінде бірлескен ортақ (жеке)  меншік құқығымен тиесілі. 
4.  Егер міндеттеме 1 000 000 (бір миллион)   теңге мөлшерінде  кепілпұл   алушы Т.А.Ә («2-тараптың»)  кінәсінен орындалмаса немесе сатып алу-сату шартын жасаудан  бас тартса кепiлақының  екi еселенген сомасы 2 000 000 (екі миллион) теңгені Т.А.Ә («1-тарапқа»)  төлеуге мiндетті. 
5.  Егер мiндеттеме Т.А.Ә («1-тараптың»)  кінәсінен орындалмаса немесе сатып алу-сату шартын жасаудан бас тартса  1 000 000 (бір миллион)   теңге кепілпұл   сомасы Т.А.Ә («2-тарапта»)  қалады. 
6. Сатып алу-сату шартын  рәсімдеу уақыты  01.02.2023 жылға дейін.
7. «Тарап-2» осы Кепiлпұл туралы келiсiмге қол  қойған уақыттан бастап   басқа тұлғалармен осы жылжымайтын мүлікті иеліктен шығару туралы ешқандай келісім жасамауға,  көрсетілген жылжымайтын мүлікті осы келісімде белгіленген   шарттармен қабылдауға міндеттенеді. 
8. Азаматтарға арналған өкімет» мемлекеттік корпорациясы»  коммерциялық емес Акционерлік қоғамы Астана қаласы филиалының  қалыптастырылған жылжымайтын мүлікке тіркелген құқықтар (ауыртпалықтар) және оның техникалық сипаттамалары туралы 00.00.0000 жылғы № 00000000000000 анықтамасына,  Автоматтандырылған ақпараттық жүйе (ААЖ) 00.00.0000  қалыптастырылған №00 ақпатарттық анықтамасына сәйкес иеліктен шығарылатын жылжымайтын мүліктің ешкімге сатылмағаны, кепілге қойылмағаны, дауда  және қамауда (тыйым салуда)  тұрмағандығы  расталды. 
9.  Осы келісімді  куәландыру бойынша шығындарды «Тараптар»  тең үлеспен төлейді.
10.  Осы келісімге қол қойғанда «Тараптар» әрекет қабілеттілігінің шектелмегенін, есірткімен, уытпен, ішімдікпен мас жағдайда емес екендігін, денсаулығының жағдайы бойынша өз құқықтарын жүзеге асырып, қорғай алатынын және міндеттерін орындай алатынын растайды, қол қоятын келісімнің мәнін түсінуге кедергі келтіретін сырқатқа шалдықпағанын, сондай-ақ жаңылу, алдау, зорлық-зомбылық, арам ниетті келісім немесе түрлі жағдайлардың кездесуі ықпал етпегенін растайды.
11. Осы келісім «Қазақстан Республикасындағы тіл туралы» Заңының 15 бабына сәйкес, мемлекеттік және орыс тілдерінде нотариуспен баяндалды, нотариалды куәландырылып, байланып, нөмірленіп, тігілді және бірыңғай құқық белгілеуші құжат ретінде нотариустың мөрімен бекітілді
12.Осы келісімнің мәтінін біз оқып шықтық, шын ниетімізге сәйкес келеді, жасалынып жатқан нотариалдық іс-әрекеттің құқықтық салдары белгілі, бізге нотариус түсіндіріп шықты, Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 292,337, 338 баптары, Қазақстан Республикасы «Неке (ерлі-зайыптылық) және отбасы туралы» кодексінің 34 бабы және Қазақстан Республикасы «Нотариат туралы» Заңының 18 бабы 1 тармағы, 1 және 2 тармақшалары; 53 бабының мазмұндары бізге нотариуспен түсіндірілді.
13. Осы келісім үш данада жасалды, оның біреуі Астана қаласы нотариаттық аумағының нотариусы Т.А.Ә. -ның іс - құжаттарында сақталады, ал қалған екі данасы мәміле жасасқан «Тараптарға» беріледі.

Қолдары:

1-тарап______________________________________________________________________

2-тарап______________________________________________________________________

         «01» қаңтар 2023 жыл. Мен, Т.А.Ә., мемлекеттік лицензия  №0000 00.00.000 жылы Республикасының Әділет министрлігі  берген,  Астана қаласы нотариаттық  аумағының нотариусы куәландырдым.  Келісімге тараптар менің қатысуыммен қол қойды. Тараптардың жеке басы, әрекетке қабілеттілігі анықталды, сондай-ақ жылжымайтын мүліктің азамат(ша)  Т.А.Ә.  тиесілі екені  тексерілді. 

№ ____ тізілімде тіркелген                                                                             
Өндірілді           теңге
Нотариус:____________

Келісім тек ғана қазақ тілінде жасалса   10 т.  келесі редакцияда баяндалады: 
10. Осы келісім «Қазақстан Республикасындағы тіл туралы» Заңының 4 бабына сәйкес мемлекеттік тілде нотариуспен баяндалды, нотариалды куәландырылып, нотариустың мөрімен бекітілді.

Соглашение о задатке

Республика Казахстан, город Астана  
Первое января две тысячи двадцать  третьего года

      Мы, граждан(ка)  Ф.И.О., 00.00.0000 года рождения , ИИН 000000000000, место рождения: город Астана,  зарегистрирован(а) по адресу: город Астана, улица ХХХХ, дом 00, квартира  00, именуемый(ая)  в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны  и  
   граждан(ка) Ф.И.О., 00.00.0000 года рождения , ИИН 000000000000, место рождения: город Астана,  зарегистрирован(а) по адресу: город Астана, улица ХХХХ, дом 00, квартира  00, именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1.	Я, Ф.И.О. («Сторона-1»), выдаю Ф. И.О. («Сторона-2»), задаток в сумме  1 000 000 (один миллион) тенге в счет причитающихся с меня   10 000 000 (десять миллион) тенге в счет обеспечения заключения  купли-продажи   квартиры, состоящей из двух жилых комнат,  общей площадью 0,00 кв.м., в том числе жилой площадью 00,0 кв.м., этажность/этаж 0/0, находящейся по адресу: город Астана, район ХХХХ, улица ХХХХ,  дом 00(ХХХХ), квартира 00 (ХХХХ), кадастровый номер 00000, РКА 0000000 (именуемое в дальнейшем - недвижимое имущество).
2.	Сумма задатка в размере   1 000 000(один миллион) тенге передано  «Стороной-1»  «Стороне-2» полностью при  подписания настоящего соглашения  в помещении нотариуса.
3.	Недвижимое имущество принадлежит «Стороне-2» на праве общей совместной(индивидуальной) собственности на основании Договора  купли-продажи №000 от 00.00.0000 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Астана Ф.И.О,  (уведомление о государственной регистрации №0000 от 00.00.0000 года выданного Управлением регистрации недвижимости филиала Некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по городу Астана), Акта ввода в эксплуатацию собственником самостоятельно от 00.00.0000 года, зарегистрированного в регистрирующих органах 00.00.0000 года. 
4.	В случае неисполнения обязательства или отказа от заключения договора купли-продажи «Стороной-2» Ф.И.О., получившим  задаток в сумме 1 000 000 (один миллион) тенге,   уплачивает гр. «Стороне-1» Ф.И.О., двойную сумму задатка  равной  2 000  000(двум миллионам) тенге. 
5.	В случае неисполнения обязательства или отказа от заключения договора купли-продажи квартиры «Стороной-1» Ф.И.О., задаток в сумме 1 000 000 (один миллион) тенге  остается у «Стороны-2» Ф.И.О.
6.	Срок оформления договора купли-продажи до  01.02.2023 года.
7.	«Сторона-2» обязуется после  подписания настоящего соглашения не заключать какие-либо соглашения с третьими лицами об отчуждении данной квартиры. «Сторона-1» обязуется принять указанную квартиру на условиях, установленных настоящим соглашением.
8.	Согласно справке  о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках  № 00000000000 от  00.00.0000 года, сформированной филиалом Некоммерческого Акционерного общества  «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по городу Астана,  инфомационной справке Автоматизированной информационной систем (АИС)  №000 от 00.00.0000 года, отчуждаемое недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре и под  арестом (запрещением) не состоит
9.	Расходы по удостоверению настоящего соглашения оплачивают «Стороны» в равных долях.
10. При подписании настоящего соглашения «Стороны» подтверждают, что в дееспособности не ограничены, не находятся в состоянии наркотического, токсического, алкогольного опьянения, по состоянию здоровья могут осуществлять и защищать свои права и исполнять  обязанности,  не страдают заболеваниями, могущими   препятствовать    осознанию  сути  подписываемого соглашения, а  также подтверждают, что не находятся под влиянием заблуждения, обмана, насилия, злонамеренного соглашения или стечения обстоятельств.
11. Настоящее соглашение в соответствии со статьей 15 Закона Республики Казахстан «О языках в Республике Казахстан», изложен нотариусом на государственном и русском языках, нотариально удостоверен, прошнурован, пронумерован и скреплен печатью нотариуса как единый правоустанавливающий документ.
12. Текст настоящего соглашения нами прочитан, соответствует нашим волеизъявлениям, правовые последствия совершаемого нотариального действия нам известны, нотариусом нам разъяснены. Содержание статей 292,337,338 Гражданского кодекса Республики Казахстан, статьи 34 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье», статей 18 п.1, пп.1 и 2; ст. 53 Закона Республики Казахстан «О нотариате», нам нотариусом разъяснены.
13. Настоящее соглашение составлен в трёх экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса нотариального округа города Астана 00000000, остальные два экземпляра выданы «Сторонам» сделки.

Подписи:

Сторона-1_____________________________________________________________________

Сторона-2 ____________________________________________________________________

          «01»  января 2023 года, настоящее соглашение удостоверен мной, Ф.И.О. нотариусом нотариального округа города Астана, государственная лицензия №0000 от 00.00.0000 года выдана Министерством юстиции Республики Казахстан.  Соглашение  подписано  сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гражданину(ке)  Ф.И.О. недвижимого имущества  проверены. 
  
Зарегистрировано в реестре за №_____
Взыскано:                  тенге 
Нотариус____________